Земельный участок во франции


Продажа земельных участков во Франции

www.french-riviera-property.com

Зарубежная недвижимость - земельные участки и дома Франция и княжество Монако

ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ

НЕДВИЖИМОСТЬ В РОССИИ

НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с 8663 вариантами продающихся и сдающихся в аренду земельных участков, жилой и коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и 40 странах мира.

Зарубежная недвижимость - земельные участки и дома Франция и княжество Монако

Во Франции на Лазурном берегу вы беспрепятственно можете купить коттедж, дом, виллу, шале или замок. Цены начинаются от 160 тыс. евро.

Замок 13 века Chateau Puygrenier, с виноградником, на юго-западе Франции (Villefranche-de-Lonchat). Франция и княжество Монако

Цена: 695 000 евро

деревня Villefranche-de-Lonchat№623

+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Варианты использования собственности: инвестиции в недвижимость, бутик-отель, большая семейная резиденция, летняя дача или место для приема гостей. Собственность можно сдавать в аренду круглый год. Посетители и гости приезжают из Франции, других стран Европы и Северной Америки. Стоимость недельной летней аренды замка от 3200 до 3800 евро. При желании продавец может организовать управление имуществом для новых владельцев, чтобы продолжать получать доход от аренды, а также управление виноградником и производством вина. Цена снижена с целью срочной продажи. Включены в стоимость 1): 1.Вся мебель, оборудование и приспособления (что облегчает немедленный переезд или продолжение ведения бизнеса напрямую). 2. Все кухонное оборудование - плиты, холодильники, морозильные камеры и т.д.. 3. 3,000 литров красного вина Chateau Puygrenier 2010 – можно разлить в бутылки и хранить в винном погребе. Депозит - 10 % от стоимости недвижимости. Документы готовы к сделке, находятся у нотариуса. Имеются также варианты квартир во Франции и княжестве Монако на нашем сайте.  Возможно получение кредита для приобретения данного объекта недвижимости.

Современное шале, жилой площадью 120 кв.м., с видом на Альпы, рядом с Шамони. Франция и княжество Монако

Цена: 780 000 евро

город Шамони№4692

+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Традиционное шале, площадью 250 кв.м., с видом на Монблан, в Шамони. Франция и княжество Монако

Цена: 860 000 евро

город Шамони№4718

+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Шале, жилой площадью 160 кв.м., с видом на Альпы, в Шамони. Франция и княжество Монако

Цена: 960 000 евро

город Шамони№4717

+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35

Налоги на недвижимость во Франции и княжестве Монако.

Во Франции российские граждане - владельцы французской недвижимости выплачивают имущественный и другие налоги только на территории Французской Республики.

Налог на недвижимость во Франции называется Taxe foncière, оплачивается ежегодно и рассчитывается налоговыми органами исходя из данных кадастра на основании стоимости аренды недвижимости. Таким образом величина налога тем больше, чем большей площадью Вы владеете и так же он напрямую зависит от места расположения Вашей собственности. Если Вы приобретаете недвижимость в новостройке, то от уплаты этого налога Вы будете освобождены первые два года владения.

Налог на проживание - Taxe d'habitation, взимается так же ежегодно с владельца или арендатора квартиры или виллы, который проживал в ней начиная с 1 января очередного налогового года. Его величина различна в разных департаментах Франции.

Налог на богатство - ISF – impôt sur la fortune налагается на имущество стоимость которого превышает 1,3 млн. евро. При этом вся недвижимость стоимостью от 1,3 до 3 млн. евро подлежит ежегодному налогообложению в размере 0,25 %, а свыше 3 млн. евро - 0,5 %. При этом декларацию должны подавать только владельцы недвижимого имущества стоимостью более 3 млн. евро. Срок подачи декларации - до 15 июня каждого года.

В Монако физические лица освобождены от выплаты любых подоходных налогов. 

 

Наши партнеры:

Спецпредложения

Недвижимость за рубежом:

388 000 евро

750 000 евро

1 315 000 евро

5 750 000 евро

www.rp47.ru

Статьи по недвижимости :: Франция :: :: Строительство во Франции

СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОМПАНИИ И АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ

Строительство во Франции строго регламентировано. Нелегальная рабочая сила во здесь преследуется по закону. Государство может назначить  большой штраф, и, кроме того, нелегальное строительство может послужить причиной запрета на въезд в страну. Поэтому во Францию нельзя привезти своих строителей.

Во Франции строительные нормы постоянно меняются с учетом новых  технологий, а также в целях улучшения качества строительства. Несоответствие нормам может грозить большими штрафами. Поэтому строительством могут заниматься только специальные лицензированные компании, которые несут ответственность за соблюдение всех норм. Подключение электричества требует официального согласования с государственной электроэнергетической компанией EDF (Électricité de France //www.edf.com),  поэтому такими работами так же может заниматься только французская лицензированная компания. Эти организации предоставляют гарантию сроком до десяти лет. Любые строительные дефекты должны быть устранены, а стоимость работ должна соответствовать строительной смете.

Вы можете пригласить Вашего дизайнера, и он сможет консультировать специально нанятых французских строителей.

Кроме того, для проведения строительных работ во Франции требуется лицензированный французский архитектор. По французским законам, при строительстве или проведении реставрационных работ помещений, площадью превышающих 150 кв. м, необходимо предоставить архитектурный проект. Лицензированный архитектор так же, как и строительные компании, полностью несет ответственность за соблюдение всех существующих норм. Поэтому получить разрешение на строительство и реставрацию возможно, только если он утвердит проект.

Во Франции каждая строительная компания специализируется  исключительно на своем профиле. Водостоками занимается сантехник, а гидроизоляцией – кровельщик. Земельными работами занимается также специализированная компания. Земельные работы – это отдельная строительная услуга, на которую стоит обратить внимание, если Вы приобретаете земельный участок на Лазурном берегу. Лазурный берег расположен на холмах, и подавляющее большинство участков находятся на склонах или так называемых ступенчатых участках земли. Для возведения дома на таких участках, требуется, в первую очередь, оценка компании, которая занимается земельными работами. Как правило, без этого очень сложно оценить стоимость постройки дома. Иногда таким работам отводится существенная часть бюджета на строительство дома на Лазурном берегу.

Для возведения дома потребуются также различные специалисты, например, топограф для земельных замеров и т. д.Архитектор, как правило, выполняет функцию наблюдателя.

При возникновении проблем претензии будут направлены в страховую компанию, страховавшую земельный участок. После строительства лучше всего обратиться в независимое экспертное бюро для оценки качества строительства. Подобные организации, как правило, дают объективную оценку выполненным работам.

АРХИТЕКТУРНЫЙ ОБЛИК

Франция очень бережет архитектурный облик своих городов. Как сами граждане, так и государство охраняют атмосферу каждого региона, который имеет свои архитектурные нормы. В некоторых регионах требуется, чтобы крыша была покрыта определенным материалом, и при этом нельзя использовать черепицу. В других районах необходимо делать проект крыши под определенным углом с учетом снежной зимы, особенно в горных районах страны.

Также во Франции для соблюдения единого облика застроек строго регламентированы архитектурные стили домов. Так, например, приобретая  земельный участок в определенном месте на Лазурном берегу, Вы сможете построить виллу только в провансальском стиле. Необходимо соблюдать не только единый облик зданий, но и цветовую палитру. Однако для каждого проекта предусмотрены индивидуальные черты и особенности. (см. раздел "Какую недвижимость можно найти во Франции")

ПЛОЩАДЬ ДОМА

Если перед строительством не получено разрешение, дом будет снесен. Нормы строительства устанавливаются местными органами для каждого участка отдельно. В среднем площадь дома не должна превышать 10-12% площади участка. Также существуют ограничения по высоте дома.

Если разрешение на строительство уже получено, обычно точная площадь дома известна и указывается в описании земельного участка вместе с его площадью и стоимостью земли. Если разрешение на строительство не получено, то обычно указываются общие нормы плотности застройки  10-12 %. Для больших участков также указывается количество домов, которые могут быть построены, и их площадь.

 

ОБЩИЙ ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ВО ФРАНЦИИ

Наши французские партнеры помогут на всех этапах от покупки земельного участка до сдачи дома и подключения всех коммунальных услуг.

www.stranaplus.ru

Земельный участок на Лазурном берегу Франции, строим дом на Лазурном берегу

                                                                                                                Безумству храбрых поём мы песню

Покупатели недвижимости на Лазурном берегу Франции делятся на тех, кто хочет побыстрее купить готовое под ключ предложение и на тех, кто готов не спешить и активно участвовать в создании своего пространства для жизни.

Ну какой же мужчина не мечтает построить дом для своей семьи?Строительство виллы на Лазурном берегу Франции имеет свои особенности, которые нужно знать.

Поиск земельного участка на Лазурном берегу Франции 

На этом этапе вы сталкиваетесь с первыми трудностями, так как в престижных местах Лазурного берега земельный участкок – это редкость и стоить он будет дорого.Так например в Мужане или Супер Канн найти плоский земельный участок от 30 соток с панорамным видом на море в пределах 1 000 000 евро очень сложно.Если вы готовы отказаться от вида на море и самых дорогих районов, то можно найти земельный участок в Мужане, Вальбоне и окрестностях за 450 000-600 000 евро. За эти деньги можно купить земельный участкок 15-30 соток с красивым видом на зелень, а если повезёт на средневековую деревушку или море со 2-го этажа. Как правило, к нему уже подведены вода и электричество, иногда есть  готовый архитектурный проект.

Если вы видете в продаже участок за 300 000 евро, то данная цена не позволяет совместить такие критерии как: 

Именно эти качества  и определяют стоимость участка. Во-первых местоположение: нужно оценить по окружающим виллам, насколько престижный, тихий и комфортный для проживания данный район. Далее идут ориентация и вид. Больше всего ценится южная сторона, особенно на юге Франции, так как летом солнце стоит высоко, не перенагревая дом, а зимой при низком солнце оно проникает в дом, создаёт комфортную атмосферу и минимизирует затраты на отопление. Нельзя ни в коем случае покупать участок на север: ваши инвестиции не окупятся, так как сложно будет найти покупателя при перепродаже.Вид на море – очень дорогой критерий при поиске земли на Лазурном берегу, особенно, если он еще и достаточно плоский, так как в основном видовые участки здесь очень покатые. 

Классика жанра для земельного участка  с панорамным  видом на Лазурном берегу – это участок в доминирующей позиции с рестанками (ступенями в ландшафтном дизайне) и оливковыми деревьями.Следующий важный критерий –это потенциал площади дома, т.е насколько большой дом вы можете построить на данном участке. Комфортная площадь для дома с 4-5 спальнями считается от 220-250. Если ваш участок позволяет построить меньше 180 м², то такой участок и должен стоить значительно дешевле.

Цена земельного участка на Лазурном берегу Франции также будет зависить от того, есть ли уже на участке вода, электричество, газ, удобный подъезд к участку и согласованный архитеткурный проект.Также вы должны понять, что купить участок и построить дом – это очень привлекательная идея, и прежде всего для местных жителей. Проблема состоит в том, что число желающих выше количества участков за разумную цену, и если таковой появляется, он быстро продаётся.

В престижных и обжитых местах найти земельный участко сложно, так как свободной от застройки земли практически не осталось. Поэтому в самых престижных местах Лазурного берега потенциальные инвесторы покупают старый дом и делают полную реконструкцию. 

Откуда же берутся новые участки земли?

Как правило владельцы больших участков могут со временем выделить часть от своего участка и получить разрешение на строительство.Кроме того, что земельные участки редки, также редки агенты по недвижимости, которые специализируются на продаже земли.Покупка земельного участка сложнее, чем покупка готового дома, поэтому здесь особенно важно найти профессионального агента по недвижимости, который будет сопровождать вашу сделку.

Процедура покупки земельного участка на Лазурном берегу Франции

Покупка земельного участка во Франции  отличается от покупки готового дома или апартаментов. Если купить виллу во Франции вы можете за 1-2 месяца, то процедура покупки участка более длительная.При подписании предварительного договора на покупку земельного участка во Франции, нотариус вносит несколько отлагательных условий, защищающих права покупателя, без которых невозможно подписание основного договора. К ним относятся, например, разрешение на строительство согласно вашему проекту, которое ваш архитектор должен получить в мэрии. Для создания проекта французскому архитектору понадобится 1-2 месяца, на его согласование уйдёт еще 2 месяца. Далее нужно будет выставить на вашем участке информационное табло о предстоящем строительстве и ждать еще 2 месяца, не будет ли возражений от соседей и других третьих лиц.Как правило, к моменту подписания предварительного договора владелец земельного участка предоставляет сертификат урбанизма, документ, в котором определены правила строительства для данного района. Сертификат урбанизма действителен 18 месяцев. 

Также вас предупреждают о всевозможных сервитудах (ограничениях) на  вашем участке, если таковые имеются.Таким образом, на момент подписания предварительного договора вы уже знаете, что вы можете построить (площадь, высота, архитектурный стиль), через сколько месяцев вы сможете начать строительство и сколько времени оно продлится. Также, вам известны  все ограничения по вашему участку. Возможно, по краю участка проходит труба соседа и вам нужно обеспечить доступ к этой трубе.При подписании предварительного договора на земельный участок во Франции, также как и на готовый дом, вы перечисляете сумму в размере 5-10%  в качестве гарантийного депозита на счет нотариуса.Только после выполнения всех отлагательных условий, проверки всех ограничений и получения вами разрешения на строительство, нотариус допустит обе стороны для подписания основного договора.Конечно, процессс покупки земельного участка во Франции не такой быстрый, как покупка готового дома, но все сроки предсказуемы, всё идёт четко по плану и неприятных сюрпризов быть не должно, если вас сопровождают профессиональные агент и архитектор.

Выбор архитектора на Лазурном берегу

Если вы планируете построить дом на Лазурном берегу Франции, то архитектор будет играть решающую роль в реализации вашего проекта. В зависимости от конфигурации и ориентации вашего участка архитектор посоветует вам оптимальное размещение дома на участке, чтобы получить максимум света и вида.Архитектор ознакомится со всеми требованиями в градостроительном отделе мэрии и еще раз подтвердит вам, что вы можете построить на вашем участке: высота, площадь, архитектруный стиль, использвание тех или иных материалов, требования к фунадменту в зависимости от вида почвы в данном регионе.

Обычно мы рекомендуем нашим клиентам местного архитектора, который имеет опыт строительства в данном регионе и хорошо знаком как с требованиями местного мэра, так и с трудностями, характерными для данного места. Наличие полезных связей и дружеских предпочтений особенно актуально, если вы хотите согласовать какие-то проблемные моменты.Если у вас есть хороший архитектор в России или другой стране, которому вы доверяете, то можно привлечь местного архитектора для согласования вашего проекта и подписания всех необходимых документов.Выбор французского архитектора зависит от многих факторов. Человек, которому вы доверите организовать своё жизненое пространство, должен быть с вами, как говорится, на одной волне и вы должны легко понимать друг друга.  Архитектурный стиль вашего дома  также влияет на выбор того или иного архитектора.  

Мы стараемся подобрать для вас архитектора, который работает именно в выбранных вами стилях и тенденциях, а также подходящий вам по темпераменту и творческому потенциалу.Мы предлагаем предварительно встретиться с одним или несколькими архитекторами по вашему желанию, обговорить условия работы и посмотреть реализованные проекты.

Стоимость услуг архитектора во Франции будет зависеть от степени  его участия в проекте. Вы можете поручить архитектору только непосредственно архитекурно-проектную часть (разработка и согласование проекта, подробные строительные чертежи). Вы можете договориться об авторском надзоре либо полном сопровождении, вплоть до разработки интереьеров и выбора мебели, а также ландшафтном дизайне вашего участка.Обычно архитектор просит за свои услуги вознаграждение в размере от 7 до 15% от стоимости вашего проекта в зависимости от объема работы и профессионального уровня самого архитектора.Вы можете привлечь к своему проекту архитектора и дизайнера (декоратора). Как правило, если архитектор сам не занимается интерьерами и меблировкой, он имеет в своем штате декоратора. Также во Франции существуют универсальные архитекторы, которые  сами занимаются и строительно-проектной документацией, и созданием интерьеров, и ландшафтным дизайном. 

Строители на Лазурном берегу Франции

После того, как вы выбрали архитектора, который будет создавать и реализовывать ваш проект, вам нужно подобрать строительную бригаду.Как правило, наши клиенты предпочитают встретиться с несколькими прорабами, чтобы сравнить цены, качество, сроки реализации и сделать оптимальный выбор.На Лазурном берегу Франции есть много русскоговорящих прорабов, создавших здесь французские строительные фирмы, которые хорошо понимают требования и ожидания русскоговорящих клиентов.Для успешности проекта и комфорта в общении я всегда рекомендую своим клиентам брать прораба, с которым вы можете говорить на родном языке.В то же время я рекомендую обращаться к местному  французскому архитектору, с которым вам придется общаться на французском, английском или через русского переводчика.Обычно архитектор сотрудничает с определенными строительными бригадами, но он не будет их вам навязывать. Если у вас есть не зависимая от архитектора  строительная бригада, то это может быть оптимальным решением, так как  в этом случае у вас  будет больше независимости и дополнительного контроля.

Стоимость строительства нового дома под ключ на лазурном берегу Франции будет от 2 400 евро за 1 кв.м.Если процесс строительства дома на Лазурном берегу Франции был организован правильно по оптимальным ценам, то по окончании строительства ваш дом автоматически должен стоить на 30% дороже вложенных инвестиций.

dom-lazurnyi-bereg.com

Земельное законодательство в других странах в 2017 году: состав и основные нормативы, принципы и система в США, Франции, Германии, Великобритании, Китае, Украине, Белориссии, Казахстане

1205

Земельное законодательство США

Земельное законодательство в США обладает четко выраженным государственным характером управления, пользования и защиты территорий. Принцип такой нормативной базы – практичное распоряжение сельскохозяйственными и лесными угодьями государства. Главный исполнительный орган власти США в области землепользования – Федеральное Землеустроительное бюро (Bureau of Land Management, BLM). В его ведении находятся функции по сдаче в аренду земли, продаже, регистрации договоров и ведению учета.

Согласно законодательству США субъектами земельных отношений могут выступать различные физические и юридические лица, а также кадровый представитель органов федеральной власти по штатам. При этом покупку земли в Америке могут совершать только резиденты этого государства.

Правовые отношения в сфере землепользования определены нормативом «О федеральном землепользовании» 1976 года, принятом на заседании Конгресса и введенным в действие Сенатом США. Отдельные положения регулируются законами штатов и органов местного самоуправления.

Определение права на собственность в США носит абсолютный характер. Нарушение границ чужого владения без разрешения карается административной ответственностью и наложением штрафа. Собственник обладает возможностью извлекать природные ресурсы и иную прибыль без получения иных разрешительных документов. Исключением являются нарушения экологических норм при землепользовании.

Уважаемые посетители проекта «Земельный эксперт»!

Сталкиваясь с проблемами по вопросам земельных отношений, оформлению участков, приватизации земли важно понимать, что в статьях мы стараемся описывать базовые аспекты. Каждая ситуация, проблема и вопрос крайне индивидуальны и требуют юридической поддержки и консультации.

Для это мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по земельным вопросам:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Земельный эксперт».

Земельное законодательство во Франции

Основы современной эксплуатации территорий во Франции были заложены по окончании Второй мировой войны при проведении аграрной реформы. На основании такой программы землепользование начали модернизировать, привлекая наработки законодательной базы Германии и Испании.

Согласно земельному законодательству Франции право собственности на территории можно разделить на три формы:

  1. Коллективное.
  2. Частное.
  3. Смешанное.

Государственная форма собственности представляет собой смешанный тип пользования, при котором страна участвует при распоряжении имуществом как дольщик.

Земельное законодательство Франции состоит из кодексов:

Правовое регулирование во Франции разделено на централизованные органы власти и муниципальные образования в количестве 96 департаментов. Местные органы самоуправления названы «коммунами». Их количество – 36 000. Численность жителей в одной коммуне – 1,5-2,5 тысячи человек.

Основная проблема для землепользования в сфере развития сельского хозяйства Франции – существенный рост городов и поселений. При получении права приобретения и аренды земли во Франции учитываются нормы Европейского Союза, определяющие размеры квот для отдельного гражданина или компании.

Земельное законодательство в Германии

Основной источник немецкого права – Свод законов (Gesetzesbüchern). Принципы землепользования закреплены в частном праве, установленные гражданским кодексом (Bürgerliches Gesetzbuch).

Участниками правоотношений в Германии (ФРГ) являются физические лица и организации, государство и кадровые представители федеральных властей по Землям. Собственник в ФРГ ограничен в своих правах в интересах страны, муниципалитета и соседей. Для проведения некоторых строительных и изыскательных процедур необходимо получать письменное разрешение от владельцев соседних участков.

Определение права собственности на территории Германии производится путем регистрации соответствующей записи в земельной книге на участок. Данная процедура также осуществляется при внесении соответствующих данных в кадастровую книгу и информационную картотеку. Порядок заполнения таких бумаг и правила регистрации определены Положением о праве собственности на землю.

Ответственность за нарушение земельного законодательства Германии определено административной законодательной базой, которая отлична в зависимости от федеральной земли. В зависимости от нарушений предусмотрены выплаты штрафов или общественные работы. За нарушение экологических норм в крупных объемах предусмотрена уголовная ответственность.

Земельное законодательство в Великобритании

Согласно законодательной базе Великобритании, которая по существу не менялась уже сотни лет, вся земля принадлежит монарху. Остальные пользователи приобретают право на абсолютное пользование на основании купли-продажи или наследования. Принципы земельного законодательства Великобритании распространяются на территории Англии и Уэльса.

Участники земельных отношений в Великобритании: физические и юридические лица, обладающие абсолютным правом на землю монарха на основании Хартии.

Безусловная возможность распоряжаться участком называется «Freehold». Она предоставляет неограниченные права на использование земли и ее ресурсов, но только после предварительного соглашения с органами местной власти.

Долгосрочная аренда называется «Leasehold». Она не предполагает абсолютного владения. Например, для перепланировки квартиры или добычи природных ресурсов. Зато такой договор можно заключить на оговоренный срок, который может превышать сотни лет.

Земельное законодательство в Китае

В Китае (КНР) существует два вида собственности:

  1. Государственная.
  2. Коллективная.

Система земельного законодательства Китая закрепляет основы по предоставлению территорий в аренду физическим и юридическим лицам. При этом распределение земель происходит путем проведения конкурсов.

В настоящий момент в КНР широкое развитие получило развитие сельской индустрии. При этом практически вся земля принадлежит государству, и право пользования передается на арендной основе. Договор аренды заключается чаще всего с главой отдельной семьи. После смерти гражданина-арендатора, территория передается по наследству. В случае необходимости наниматель может использовать землю в качестве залога.

Определение вещного права на землю в Китае осуществляется посредством двух основных документов:

  1. Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
  2. Документ об аренде земельного участка. Заключается сроком до 70 лет.

Главная проблема этой КНР – ограниченность территории. Несмотря на то что по величине Китай уступает только России и Канаде, демографическая ситуация вынуждает органы власти этого государства обращать особое внимание на экономию ресурсов.

Исполнительный орган в области землепользования в КНР – Министерство земельных и природных ресурсов, которое принимает соответствующие постановления в зависимости от решения очередного пленума коммунистической партии Китая. Основные законы, регулирующие территориальные споры:

Земельное законодательство в бывших странах СССР

Землепользование в странах бывшего СССР проходило развитие по общему сценарию, установленному зачастую на основании законодательных актов России.

Земельное законодательство Украины регламентировано Земельным кодексом и иными нормативными актами, принятыми на встречах Верховной Рады. Согласно изменениям 2015 года, государственный кадастр сведений о праве пользования на землю ведется на основании технической документации. Она предоставляется заинтересованной стороной в государственную службу Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра.

Земельное законодательство Республики Беларусь  устанавливается Кодексом о земле в третьей редакции 2008 года, отдельными нормативами и указами. Например, Указом №667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков». Система управления территориями Беларуси направлена на передачу недвижимости в длительную аренду тому гражданину или организации, которые наиболее эффективно смогут использовать такой участок или инвестировать в него средства.

Управление и распоряжение территориями в республике Казахстан регламентировано Земельным кодексом РК по состоянию на 24.11.15 г. Согласно закону, все земли этой страны определенны в общий фонд, разделенный на отдельные категории:

Заключение

Особенности землепользования в других странах на примере трех наиболее крупных:

  1. В США территории распределены между государством (около 29%) и физическими и юридическими лицами. Правом приобрести участок обладают только граждане США.
  2. Во Франции недостаточно земельных ресурсов для развития сельского хозяйства. Вся земля находится в пользовании частных лиц и компаний. Для отдельных территорий государство сохранило власть на праве смешанного пользования.
  3. В Китае практически вся территория принадлежит государству, осуществляющему передачу земли в аренду сроком до 70 лет или на основании права наследования.

 

zk-expert.ru


Смотрите также