Недвижимость на юге франции


Продажа коттеджей, домов и вилл в Южной Франции, купить дом в Южной Франции

8 комнат Площадь 450 м2 8 комнат Площадь 240 м2 1 690 000 евро Вилла в Биаррице, Франция 12 комнат Площадь 360 м2 1 220 000 евро Вилла в Сен-Жан-де-Люз, Франция 9 комнат Площадь 250 м2 1 590 000 евро Вилла в Биаррице, Франция 10 комнат Площадь 380 м2 2 520 000 евро Вилла в Ландах, Франция 12 комнат Площадь 340 м2 735 000 евро Дом в Биаррице, Франция 6 комнат Площадь 200 м2 695 000 евро Дом в Биаррице, Франция 4 комнаты Площадь 130 м2 1 910 000 евро Дом в Биаррице, Франция Площадь 250 м2 1 141 553 евро Дом в Биаррице, Франция Площадь 180 м2 2 450 000 евро Дом в Биаррице, Франция Площадь 300 м2 5 500 000 евро Дом в Сен-Жан-де-Люз, Франция Площадь 500 м2 5 500 000 евро Вилла в Сен-Жан-де-Люз, Франция Площадь 800 м2 3 950 000 евро Особняк в Каркассоне, Франция Площадь 1000 м2 2 640 000 евро Замок в Биаррице, Франция Площадь 600 м2 3 760 000 евро Особняк в Биаррице, Франция Площадь 400 м2 1 750 000 евро Дом в Биаррице, Франция Площадь 270 м2 13 000 000 евро Замок в Биаррице, Франция Площадь 1500 м2

prian.ru

Элитная недвижимость на Юге Франции

Говоря об элитной недвижимости, нельзя не упомянуть о престижных виллах на Юге Франции. Александр Гольдштейн в эксклюзивном интервью рассказал, когда можно будет приобрести имение Пабло Пикассо в Мужене, и почему русские так любят французскую Ривьеру

Александр Гольдштейн, специалист по продаже элитной недвижимости агентства Magrey&Sons.

Поделитесь своим мнением. Как изменился спрос на элитарную недвижимость за последнее время?

На протяжение двух последних лет мы наблюдаем появление среди наших клиентов представителей самых разных стран: индийцы, норвежцы, датчане, немцы, голландцы, китайцы, жители стран Ближнего Востока… Это в высокой степени свидетельствует о стабильности и надежности рынка элитной недвижимости Лазурного берега. Одновременно с этим, в течение последнего года, спрос на недвижимость со стороны россиян был достаточно существенным. Русские клиенты остаются постоянными участниками рынка. И нам хотелось бы надеяться, что наше сотрудничество с русскоязычными покупателями и арендаторами будет расширяться.

Каковы европейские критерии элитарности жилья?

Элитный объект недвижимости, в Европе или за ее пределами, в первую очередь должен отвечать требованию о престижном месторасположении, как говорят французы, «престижный адрес». Это единственный критерий, не предполагающий компромисса. Далее следует упомянуть элегантную архитектуру, гармонично сочетающуюся с окружающим ландшафтом (например: имение в типичном для начала XX века стиле, расположенное на холмах в Каннах, дом в провансальском стиле в Мужене, эффектная современная вилла в Сен-Тропе, имение в стиле ар-деко на первой линии мыса Антиб). Еще одним важным параметром нужно считать качество строительных и отделочных материалов, а также уровень технического оснащения дома или квартиры. Вот основные параметры, определяющие понятие «недвижимость премиум-класса».

Какие страны наиболее популярны среди россиян при выборе элитарной недвижимости?

Не думаю, что существует однозначный ответ на этот вопрос. В то же время, невозможно не отметить особую любовь россиян к Французской Ривьере. Возможно, это результат исторических отношений между нашими странами. К этому стоит добавить практический аспект, а именно, всего три с половиной часа полета и несколько ежедневных рейсов из аэропорта Ниццы. И конечно, Франция обладает прекрасно организованной инфраструктурой, отличным медицинским обслуживанием, знаменитой и изысканной гастрономией.

С какой целью покупают россияне заграничное жилье? Чаще для собственного проживания или для инвестирования?

Не возьмусь отвечать, что ценят россияне в недвижимости других стран, но как при любой серьезной покупке, важным критерием для наших клиентов является стабильность капиталовложения. Именно вложения в недвижимость Лазурного берега способны обеспечить такую надежность. А вместе с тем, очень высокий уровень жизни благодаря роскошному климату, политической стабильности в стране, безопасности, хорошему уровню образования. Вот почему, недвижимость на юге Франции очень выгодна с точки зрения инвестирования, и, вместе с тем, предоставляет замечательную возможность для отдыха и постоянного проживания.

Апартаменты в особняке, построенном для царя Николая I, представлены на сайте www.magrey.com под номером 12471.

Сколько стоит содержание жилья за пределами РФ?

Стоимость обслуживания объекта недвижимости во Франции зависит от типа объекта (квартира или дом), а также от его размера и месторасположения. Очевидно, что обслуживание сада в 15 соток будет финансово отличаться от обслуживания парка площадью около гектара и более. Поэтому, невозможно дать точных цифр. Тем не менее, хотелось бы посоветовать нашим будущим клиентам, интересоваться при покупке следующей информацией: размером налога на недвижимость и налога на проживание, стоимостью коммунальных платежей (в случае, если речь идет о квартире или доме на территории кондоминиума), стоимостью ухода за садом и за бассейном, и уточнить тип отопления.

Элитарная недвижимость по мировым стандартам, помимо цены отличается некоей эксклюзивностью. В некоторых случаях эксклюзивность заключается в исторической значимости объекта. Насколько популярны такие дома с историей на Лазурном побережье?

Лазурный берег на протяжении последних веков привлекал знаменитостей со всего мира. Живописные пейзажи и уникальный свет средиземноморья позволяли известным художникам создавать свои бесценные шедевры. Среди почитателей юга Франции был и великий Пабло Пикассо. Роскошное имение в Мужене, где он проживал с 1961 по 1973гг., будет выставлено на аукционе 12 октября этого года. В престижном каннском районе Калифорни на продажу выставлена вилла в стиле Прекрасной эпохи, знаменитая тем, что принадлежала всемирно известной Эсте Лаудер. Еще одной исторической ценностью можно назвать каннский замок «Солини», построенный архитектором Артюром Рембо в 1868 году для Астрида Бусико, владельца парижской сети магазинов «Бон-Марше». Особенно престижными можно назвать роскошные апартаменты, расположенные в особняке, построенном в 1880 году для семьи русского царя Николая I. Безусловно, историческая ценность имения или квартиры является дополнительным и веским аргументов для многих наших клиентов, приобретающих элитные объекты недвижимости.

Вы могли бы дать прогноз развития сегмента элитного жилья на ближайший год-два?

Начиная с лета прошлого года, на рынке элитной недвижимости Французской Ривьеры можно было наблюдать стремительный взлет. Только в Каннах за это время было продано 6 имений стоимостью от 15.000.000 евро до 35.000.000 евро. Это в очередной раз показывает уровень доверия наших клиентов к рынку недвижимости Лазурного побережья. Также достаточно динамичным остается рынок недвижимости стоимостью от 2.000.000 евро до 6.000.000 евро. Очевидно, что последствия кризиса 2008 года, потрясшего мировую экономику, сходят на нет. Выборы нового президента Франции дают новые перспективы в экономической сфере и в сфере налогообложения всем желающим стать владельцами недвижимости в райском уголке под названием Лазурный берег.

Агентство Magrey&Sons, Франция, Канны, Boulevard de la Croisette, 9, тел.+33 4 92 98 98 22, www.magrey.com

erablago.ru

Что выбрать север или юг ФранцииReal Estate Abroad

на юге Франции

 

Где лучше купить недвижимость на юге или севере Франции? Вопрос, который  стоит  у многих, прежде  чем приступить к обзору  недвижимости в этой замечательной стране.  В первую очередь это разница в климате, особенно северо-западное побережье, это сырой климат практически все время, частые ветра с океана создают штормовые приливы в зимние время, хотя летом здесь тоже очень замечательная погода, и совсем противоположный мягкий климат на юге в Средиземноморья куруглый год.  Здесь  даже в зимние месяцы можно сидеть на открытой веранде с чашечкой кофе и наслаждаться солнечными днями.  Культурный уровень возможно больше сосредоточен на севере, ближе к Парижу.  Но сколько стоит недвижимость в Париже? Возможно ли  купить дом в Париже или даже квартиру по нынешним ценам.  Еще один плюс югу Франции – это изобилие  свежих овощей и фруктов круглый год по гораздо меньшим ценам чем на севере. Юг привлекает наличием многокилометровой  набережной. Многие французы, да и не только,  выходя на пенсию, переселяются на юг, чаще всего они уже имеют жилье не далеко от моря, это может быть даже пансионат, который восстребован с мая по октябрь. Подобное жилье позволяет иметь дополнительные доходы.

Чем привлекательный Париж, город , в котором много студентов, а значит необходимо студенческое жилье,  можно купить в Париже несколько студий, примерно по 100 000 евро, это малагабаритные  квартиры, которые могут приносить прибыль  постоянно. Цены особо не упадут даже в кризис, но и не особо подымутся.  Приблизительно такой же вариант можно рассмотреть и на лазурном берегу. При одном упоминания  Ница, сразу  представляются перед глазами шикарные виллы и дорогостоящие квартиры , в которых живут только  звезды и широко известные знаменитости, но это далеко не так. Город  не стороился стандартным шаблоном, поэтому , если задаться целью здесь тоже можно найти  не дорогие объекты, Дешевая недвижимость на юге Франции  продается не часто, но все же продается. А юг Франции- это всегда прибыльно,  по одну сторону регион Бордо, знаменитый производством изысканного вина, по другую сторону юга горный массив –Альпы.  Северная часть Франции – это более промышленный регион, а южная – это земледелие, животоноводство и туризм. Конечно, по посещаемости туристами с Парижем целый юг не поспорит, Париж есть Париж. Что касается работы, то на юге есть много сезонных работ, уборка овощей , фруктов, цитрусовых, винограда, многие  начинают свою жизнь во Франции именно таким образом.  На севере требуются больше профессионалы в технической и компьютерной индустрии.

Если вы зиинтересованы  купить жилье во Франции или есть возможность вложить деньги в инвестиции, мы имеем объекты недвижимости, которые могут вас заинтересовать. Для этого напишите нам или оставьте коментарий.

Предлагаем вашему  вниманию пентхаус на берегу моря во Франции, в одной из самых претижных резиденций в Вильфранш-сюр-Мер. Вилла имеет три спальни с ванными комнатами, современный дизайн,  в строительстве использованы самые современные технологии.  Територия охраняется консьержем, имеется бассейн, солярий на крыше, прекрасный вид на море, двойной гараж, подвал.

rea-estate-abroad.com

Где найти недорогую недвижимость на юге Франции?

Если вы ищете недорогое жилье на юге Франции, обратите ваше внимание на Лангедок (Languedoc) – историческую область на юге Франции. Отправьтесь в древние города Нарбон  (Narbonne) и Безье (Béziers) в поисках отличной недвижимости по низкой цене в этом недооцененном кусочке юга Франции.

В восточной половине южного побережья Франции  находится знаменитый Лазурный берег. Каждое лето международная элита собирается здесь на своих яхтах, многомиллионных виллах или на таких мероприятиях, как Международный Каннский кинофестиваль и Гран-при Монако.

Направляясь к западу от Тулона и Марселя, вы попадаете в Лангедок – красивый, хорошо сохранившийся участок побережья, который характеризуется большими прибрежными лагунами, а также длинными песчаными пляжами с традиционными французскими морскими курортами.

Подкрепленный горами Севенны (Cévennes) и великолепным плато, покрытым виноградными лозами, с проблесками гор Пиренеи (Pyrénées) на западе, Лангедок – это мир древних винодельческих хозяйств. Здесь много маленьких деревень на краю лагун, населенных стаями розовых фламинго, и укрепленных городов – наследием катаров 14 века. Лангедок производит треть вина Франции – немного больше, чем производиться в регионе Бордо.

Здесь есть и стильные, динамичные города, такие как Монпелье (Montpellier), Сет (Sète), Ним (Nîmes) и Нарбон  (Narbonne), а также исторические жемчужины, такие как средневековый архитектурный ансамбль в городе Каркасон (Carcassonne), включенный в список всемирного наследия ЮНЕСКО.

Крупнейший путеводитель Lonely Planet называет Лангедок «Золушкой Юга» и говорит, что она была «когда-то затменена прекрасным Провансом и дерзким Лазурным берегом. Теперь она стоит как равная, проявляя скромное обояние, которое давно потеряли ее более посещаемые сестры».

Все больше и больше охотников за недвижимостью начинают привлекаться этим скромным обоянием, будь то, те кто столкнулся с серезными ценами Лазурного берега и ищет южного французского солнца здесь, или те люди, которые предпочитают сдержанную аутентичность этого региона.

Охотниками за недвижимостью также движет доступность региона (есть выбор между восьмью крупными аэропортами, которые находятся в пределах 2,5 часовой езды) и доступные цены на недвижимость. По словам Тревор Леггетт  – главного исполнительного директора  агентства по продаже недвижимости «Leggett Immobilier», которое недавно было выбрано в качестве «Лучшего агентства по продаже недвижимости во Франции», наблюдается настоящий всплеск запросов для недвижимости в Лангедоке за последние 12 месяцев.

Международные покупатели тратят в среднем 180 000 евро на покупку недвижимости – по сравнению с 474 000 евро в регионе Прованс – Альпы – Лазурный берег, и здесь предлагается исключительное соотношение цены и качества, если вы ищете солнце и традиционную французскую культуру.

В прошлом году этот регион привлек около 11% всех зарубежных покупателей и эта цифра неуклонно растет.

Так, что же вы сможете здесь купить?

Если вы хотите жить на побережье, привлекательный портовой город Марсейан (Marseillan) очень популярен. Красивый город с оживленными, набережными кафе и ресторанами, расположен на озере лагунного происхождения То (Etang de Thau), и находится в восточной части  судоходного канала  Южный канал (Le Canal du Midi). Он не отличался от рыбацкой деревушки Сен-Тропе до того, как она стала популярна в мировом масштабе.

Известно, что до 1950-х гг., Сен–Тропе мало отличался от других рыбацких посёлков, и был мало известен широкой публике. Новую популярность, особенно среди состоятельных людей, он получил в 1956 году, когда в Сан-Тропе снимался известный фильм «И Бог создал женщину» с Брижит Бардо в главной роли.

Другой прибрежный вариант, где вы найдете хороший выбор – это Грюиссан (Gruissan), привлекательный город с тремя частями: очаровательный старый город, гавань и пляж . Прямо за пляжем Грюиссан находятся ряды очаровательных шале на сваях. Раньше они были заселены рыбаками, но теперь – это милые дома отдыха, которые продаются примерно за 170 000 евро. Один из них использовали для съемок культового фильма 1986 года «Тридцать семь и два по утрам» (фр. 37°2 le matin).

Они являются небольшими и относительно дорогими для Грюиссана. Вы можете найти прибежище рядом с пляжем всего за 57 000 евро за однокомнатную квартиру или 100 000 евро за однокомнатную квартиру с террасой 15 м2 или большую квартиру (180 м2) в Старом городе за 234 000 евро.

Близлежащие рыболовецкие деревни Баж (Bages) и Перьяк-де-Мер (Peyriac–de–Mer) – это небольшие общины со всеми элементами деревенской жизни, то, что ищут охотники за домами. В лагуне можно практиковать водные виды спорта, есть великолепные возможности для наблюдения за птицами и пешего туризма, а более крупный город Нарбон (Narbonne) находится всего в нескольких минутах езды на машине вниз по заросшим деревьям проселочным дорогам. В Перьяке вы можете купить виллу с четырьмя комнатами площадью 600 м2 за 259 000 евро.

            Недвижимость под ключ в винодельческих хозяйствах

Лангедок усеян элегантными замками с виноградниками, которые являются тяжелой работой и финансовой утечкой для их владельцев. Поэтому, хотя вы, возможно, сможете купить заброшенный замок относительно дешево, вам, скорее всего, придется потратить на его ремонт кругленкую сумму и плюс у вас будут ежегодные расходы на содержание.

Одним из решений является покупка недвижимости под ключ. Что значит купить недвижимость «под ключ»? Это значит въехать в новое жилье, поставить там свою мебель и жить. В таких недвижимостях уже отделаны стены, межкомнатные перегородки, пол, установлена сантехника. В целом, ремонт такого жилья может и не дорогой, но вполне достойный.

В частности, благодаря одному человеку, есть возможность стать владельцем замка (под ключ) в окруженнии виноградников. В начале 2000-х годов Карл О Ханлон (Karl O’Hanlon) – основатель компании–застройщика Domaine & Demeure приступил к обновлению замков с виноградниками, преобразовав в их комфортные жилищные площади для продажи с приемлемыми ценами.

Это совпало с прибытием недорогих авиакомпаний в Лангедок –  аэропортов в Безье (Béziers), Монпелье (Montpellier), Каркасоне (Carcassonne) и Перпиньяне ( Perpignan) –  когда винный туризм рос, как признание вин Лангедока.

Замок Château Les Carrasses, находящийся недалеко от Безье, был первым из его проектов. Завершенный в 2011 году, он был преобразован в 28 индивидуальных апартамента. Несмотря на глобальный экономический спад, помещения были распроданы 13 владельцам разных национальностей. Затем в своем следующем проекте замка – Château St Pierre de Serjac, завершившемся в прошлом году, 36 таунхаусов, или двухэтажных апартаментов, были проданы покупателям 17 национальностей.

Популярная формула, которую он установил для обновления замков, существенно не изменилась. Двойной высоты стальные французские окна замка St Pierre выходят на просторные сады и частные бассейны, а апартаменты предлагаются, обставленные, вплоть до мелочей, на основе консультаций владельцев с дизайнерами интерьеров. Восстановлены терракотовые черепицы замка, известняковые обмазки, традиционные металлические и деревянные двери. Внутри помещения – изготовленные на заказ столярные изделия окрашены в приглушенные и элегантные оттенки серого (или голубого) цвета.

Замок расположен на краю массива la Clape. Славится этот массив, главным образом, виноградниками, которые растут на 13500 гектарах известняка, и винами. Виноградник присутствует там уже более 2000 лет. Уже во время Римской Империи вино Clape было настолько популярно, что его первые виноградари пользовались привилегией посадки только для римских граждан.

Здесь есть множество вариантов пеших прогулок, езды на велосипеде и пикника. Самая древняя винодельня – Le Capitoul действует и по сей день, имеет 60 гектаров виноградных лоз, производящих удостоенных наград вина. Она расположена в часе езды от Монпелье, в 30 минутах езды от аэропорта Перпиньяна и в 1 часе 20 минут от Тулузы.

На площади 240 акров с видом на озеро Étang de Bages, заселенном фламинго,  будут располагаться 46 2-5-комнатных домов, расположенных в садах с красивыми террасами, окруженными средиземноморскими растениями. Таунхаусы начинаются с 80 м2, цены от 450 000 евро до 1,5 миллиона евро.

                     Вглубь региона для дальнейших поисков

Вокруг города Нарбон (Narbonne) вы можете приобрести 5-комнатную виллу за 449 000 евро, но дальше вглубь района, цены начинают падать. Вы можете приобрести качественную 3-5-комнатную виллу с бассейном около 500 000 евро, а также множество небольших домов примерно за 300 000 евро.

Тапас, подающийся в ресторанах, и пятидневный бой быков в Безье (в этом году с 11 по 15 августа) добавляют привлекательный каталонский окрас месту. Город Кюксак-д’Од ( Cuxac–d‘Aude), находящийся  на реке Од, также привлекает внимание покупателей. Там вы можете купить прекрасный дом с четырьмя комнатами и садом за 250 000 евро.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Pinterest

www.arendal.ru

Где найти недорогую недвижимость на юге Франции?

Если вы ищете недорогое жилье на юге Франции, обратите ваше внимание на Лангедок (Languedoc) – историческую область на юге Франции. Отправьтесь в древние города Нарбон  (Narbonne) и Безье (Béziers) в поисках отличной недвижимости по низкой цене в этом недооцененном кусочке юга Франции.

В восточной половине южного побережья Франции  находится знаменитый Лазурный берег. Каждое лето международная элита собирается здесь на своих яхтах, многомиллионных виллах или на таких мероприятиях, как Международный Каннский кинофестиваль и Гран-при Монако.

Направляясь к западу от Тулона и Марселя, вы попадаете в Лангедок – красивый, хорошо сохранившийся участок побережья, который характеризуется большими прибрежными лагунами, а также длинными песчаными пляжами с традиционными французскими морскими курортами.

Подкрепленный горами Севенны (Cévennes) и великолепным плато, покрытым виноградными лозами, с проблесками гор Пиренеи (Pyrénées) на западе, Лангедок – это мир древних винодельческих хозяйств. Здесь много маленьких деревень на краю лагун, населенных стаями розовых фламинго, и укрепленных городов – наследием катаров 14 века. Лангедок производит треть вина Франции – немного больше, чем производиться в регионе Бордо.

Здесь есть и стильные, динамичные города, такие как Монпелье (Montpellier), Сет (Sète), Ним (Nîmes) и Нарбон  (Narbonne), а также исторические жемчужины, такие как средневековый архитектурный ансамбль в городе Каркасон (Carcassonne), включенный в список всемирного наследия ЮНЕСКО.

Крупнейший путеводитель Lonely Planet называет Лангедок «Золушкой Юга» и говорит, что она была «когда-то затменена прекрасным Провансом и дерзким Лазурным берегом. Теперь она стоит как равная, проявляя скромное обояние, которое давно потеряли ее более посещаемые сестры».

Все больше и больше охотников за недвижимостью начинают привлекаться этим скромным обоянием, будь то, те кто столкнулся с серезными ценами Лазурного берега и ищет южного французского солнца здесь, или те люди, которые предпочитают сдержанную аутентичность этого региона.

Охотниками за недвижимостью также движет доступность региона (есть выбор между восьмью крупными аэропортами, которые находятся в пределах 2,5 часовой езды) и доступные цены на недвижимость. По словам Тревор Леггетт  – главного исполнительного директора  агентства по продаже недвижимости «Leggett Immobilier», которое недавно было выбрано в качестве «Лучшего агентства по продаже недвижимости во Франции», наблюдается настоящий всплеск запросов для недвижимости в Лангедоке за последние 12 месяцев.

Международные покупатели тратят в среднем 180 000 евро на покупку недвижимости – по сравнению с 474 000 евро в регионе Прованс – Альпы – Лазурный берег, и здесь предлагается исключительное соотношение цены и качества, если вы ищете солнце и традиционную французскую культуру.

В прошлом году этот регион привлек около 11% всех зарубежных покупателей и эта цифра неуклонно растет.

Так, что же вы сможете здесь купить?

Если вы хотите жить на побережье, привлекательный портовой город Марсейан (Marseillan) очень популярен. Красивый город с оживленными, набережными кафе и ресторанами, расположен на озере лагунного происхождения То (Etang de Thau), и находится в восточной части  судоходного канала  Южный канал (Le Canal du Midi). Он не отличался от рыбацкой деревушки Сен-Тропе до того, как она стала популярна в мировом масштабе.

Известно, что до 1950-х гг., Сен–Тропе мало отличался от других рыбацких посёлков, и был мало известен широкой публике. Новую популярность, особенно среди состоятельных людей, он получил в 1956 году, когда в Сан-Тропе снимался известный фильм «И Бог создал женщину» с Брижит Бардо в главной роли.

Другой прибрежный вариант, где вы найдете хороший выбор – это Грюиссан (Gruissan), привлекательный город с тремя частями: очаровательный старый город, гавань и пляж . Прямо за пляжем Грюиссан находятся ряды очаровательных шале на сваях. Раньше они были заселены рыбаками, но теперь – это милые дома отдыха, которые продаются примерно за 170 000 евро. Один из них использовали для съемок культового фильма 1986 года «Тридцать семь и два по утрам» (фр. 37°2 le matin).

Они являются небольшими и относительно дорогими для Грюиссана. Вы можете найти прибежище рядом с пляжем всего за 57 000 евро за однокомнатную квартиру или 100 000 евро за однокомнатную квартиру с террасой 15 м2 или большую квартиру (180 м2) в Старом городе за 234 000 евро.

Близлежащие рыболовецкие деревни Баж (Bages) и Перьяк-де-Мер (Peyriac–de–Mer) – это небольшие общины со всеми элементами деревенской жизни, то, что ищут охотники за домами. В лагуне можно практиковать водные виды спорта, есть великолепные возможности для наблюдения за птицами и пешего туризма, а более крупный город Нарбон (Narbonne) находится всего в нескольких минутах езды на машине вниз по заросшим деревьям проселочным дорогам. В Перьяке вы можете купить виллу с четырьмя комнатами площадью 600 м2 за 259 000 евро.

            Недвижимость под ключ в винодельческих хозяйствах

Лангедок усеян элегантными замками с виноградниками, которые являются тяжелой работой и финансовой утечкой для их владельцев. Поэтому, хотя вы, возможно, сможете купить заброшенный замок относительно дешево, вам, скорее всего, придется потратить на его ремонт кругленкую сумму и плюс у вас будут ежегодные расходы на содержание.

Одним из решений является покупка недвижимости под ключ. Что значит купить недвижимость «под ключ»? Это значит въехать в новое жилье, поставить там свою мебель и жить. В таких недвижимостях уже отделаны стены, межкомнатные перегородки, пол, установлена сантехника. В целом, ремонт такого жилья может и не дорогой, но вполне достойный.

В частности, благодаря одному человеку, есть возможность стать владельцем замка (под ключ) в окруженнии виноградников. В начале 2000-х годов Карл О Ханлон (Karl O’Hanlon) – основатель компании–застройщика Domaine & Demeure приступил к обновлению замков с виноградниками, преобразовав в их комфортные жилищные площади для продажи с приемлемыми ценами.

Это совпало с прибытием недорогих авиакомпаний в Лангедок –  аэропортов в Безье (Béziers), Монпелье (Montpellier), Каркасоне (Carcassonne) и Перпиньяне ( Perpignan) –  когда винный туризм рос, как признание вин Лангедока.

Замок Château Les Carrasses, находящийся недалеко от Безье, был первым из его проектов. Завершенный в 2011 году, он был преобразован в 28 индивидуальных апартамента. Несмотря на глобальный экономический спад, помещения были распроданы 13 владельцам разных национальностей. Затем в своем следующем проекте замка – Château St Pierre de Serjac, завершившемся в прошлом году, 36 таунхаусов, или двухэтажных апартаментов, были проданы покупателям 17 национальностей.

Популярная формула, которую он установил для обновления замков, существенно не изменилась. Двойной высоты стальные французские окна замка St Pierre выходят на просторные сады и частные бассейны, а апартаменты предлагаются, обставленные, вплоть до мелочей, на основе консультаций владельцев с дизайнерами интерьеров. Восстановлены терракотовые черепицы замка, известняковые обмазки, традиционные металлические и деревянные двери. Внутри помещения – изготовленные на заказ столярные изделия окрашены в приглушенные и элегантные оттенки серого (или голубого) цвета.

Замок расположен на краю массива la Clape. Славится этот массив, главным образом, виноградниками, которые растут на 13500 гектарах известняка, и винами. Виноградник присутствует там уже более 2000 лет. Уже во время Римской Империи вино Clape было настолько популярно, что его первые виноградари пользовались привилегией посадки только для римских граждан.

Здесь есть множество вариантов пеших прогулок, езды на велосипеде и пикника. Самая древняя винодельня – Le Capitoul действует и по сей день, имеет 60 гектаров виноградных лоз, производящих удостоенных наград вина. Она расположена в часе езды от Монпелье, в 30 минутах езды от аэропорта Перпиньяна и в 1 часе 20 минут от Тулузы.

На площади 240 акров с видом на озеро Étang de Bages, заселенном фламинго,  будут располагаться 46 2-5-комнатных домов, расположенных в садах с красивыми террасами, окруженными средиземноморскими растениями. Таунхаусы начинаются с 80 м2, цены от 450 000 евро до 1,5 миллиона евро.

                     Вглубь региона для дальнейших поисков

Вокруг города Нарбон (Narbonne) вы можете приобрести 5-комнатную виллу за 449 000 евро, но дальше вглубь района, цены начинают падать. Вы можете приобрести качественную 3-5-комнатную виллу с бассейном около 500 000 евро, а также множество небольших домов примерно за 300 000 евро.

Тапас, подающийся в ресторанах, и пятидневный бой быков в Безье (в этом году с 11 по 15 августа) добавляют привлекательный каталонский окрас месту. Город Кюксак-д’Од ( Cuxac–d‘Aude), находящийся  на реке Од, также привлекает внимание покупателей. Там вы можете купить прекрасный дом с четырьмя комнатами и садом за 250 000 евро.

VK

Facebook

Twitter

Google+

Pinterest

www.arendal.ru

В каком городе на юге Франции можно выгодно купить недвижимость

Хотите купить недвижимость во Франции, и, желательно, не очень дорого? Французская Ривьера может оказаться вам не по карману, но на юге страны есть множество других мест, таких же солнечных и дружелюбных, но с более демократичными ценами.

Если вы хотите купить виллу на Лазурном берегу Франции или фермерский домик в Провансе среди ароматных лавандовых полей, то, вероятно, на этот рынок стоит выходить как минимум с миллионом евро. По факту, средняя цена на недвижимость в департаменте Приморские Альпы составляет 425 100 евро, в Варе – 300 000 евро, а в Буш-дю-Роне – 291 000 евро… Но стоит вам переехать в Окситанию или в Новую Аквитанию, то цены как минимум в 13 департаментах резко снижаются до средней отметки в 150 000 евро!

Аверон (Aveyron), Окситания

Средняя стоимость недвижимости: 107 500 евро

Климат: средняя температура составляет +15,1ºC, хотя летом среднее значение скачет и достигает +25ºC, кроме того более 2157 часов в год здесь светит солнце.

Соседний Тарн – прекрасный сельский департамент Аверона, наполненный прекрасными городами и деревушками. В целом здесь находится около 10 красивейших мест Франции, в том числе Нажак (Najac), Совтер-де-Руэрг (Sauveterre–de–Rouergue) и Конк (Conques) – важных остановок на паломническом маршруте в Сен-Жак-де-Компостель (Путь Святого Иакова). Родез, столица Аверона, небольшой и очаровательный городок, на горизонте которого доминирует готический собор. Кроме того, в Авероне находится самый высокий мост в мире – Виадук Мийо.

Од, Окситания

Средняя стоимость недвижимости: 129 000 евро

Климат: средняя температура составляет +18,6ºC, хотя летом среднее значение поднимается до +28ºC, а солнце светит над городом 2119,3 часа.

Если вы хотите выгодно купить недвижимость во Франции, неподалеку от побережья Средиземного моря, то решением может стать департамент Од. Благодаря таким пляжам как Leucate, Grussian и Narbonne–Plage,Од может предложить море и песок без столпотворения, свойственного Лазурному берегу. Кроме того, здесь вы найдете два объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО: Южный канал и город-крепость Каркассон, а также склоны, увитые виноградными лозами и исторические замки катаров. Благодаря изумительной гастрономии и местным винам Франции, Од может стать идеальным местом для вашего нового дома!

Дордонь (Dordogne), Новая Аквитания

Средняя стоимость недвижимости: 120 000 евро

Климат: средняя температура воздуха здесь держится на отметке +18,5ºC, а летом поднимается до +27ºC, при этом город имеет 1976 часов солнечного света.

Департамент Дордонь долгое время был популярен среди британцев – пенсионеров и английских специалистов, желающих переехать во Францию. Одним из основных «локомотивов» такого выбора были относительно низкие цены на недвижимость. Департамент разделен на четыре большие области: Périgord Vert, Périgord Blanc, Périgord Pourpre и Périgord Noir, со столицей в городе Перигё, расположенном на севере департамента. На территории Дордони находится десяток деревень, входящих в Ассоциацию самых красивых мест Франции, включая Ла-Рок-Гажак (La Roque–Gageac) и Монпазье (Monpazier), а также здесь лежат прекрасные города Сарла-ла-Канеда (Sarlat–la–Canéda) и Бержерак (Bergerac), который, опять-таки, известен своими винами.

Ло (Lot), Окситания

Средняя стоимость недвижимости: 110 000 евро

Климат: среднегодовая температура +17,9ºC, летом воздух прогревается до +27ºC. В целом город получает почти 2079 часов солнечного света.

Департамент Ло менее популярен и изучен иностранцами, чем, например, соседний Дордонь, но он также может похвастаться впечатляющими пейзажами и умопомрачительной сельской местностью: здесь есть такие места, которые, кажется, сошли с красочной открытки. Административным центром департамента является город Каор (Cahors), мгновенно узнаваемый благодаря мосту Pont Valentré, построенному в XIV веке через реку, окруженную виноградниками. Еще одно место из тех, что стоит посмотреть во Франции, – сказочная деревня Сен-Сирк-Лапопи (St-Cirq Lapopie), взгроможденная на скале высоко над изгибом реки.

Коррез (Corrèze), Новая Аквитания

Средняя стоимость недвижимости: 92 700 евро

Климат: средняя температура за год зафиксирована на отметке +18,1ºC, а летом можно ожидать прогрева воздуха до +27ºC. 2007 часов в год здесь светит солнце.

Коррез – очередной провинциальный департамент, усеянный красивыми деревнями, который граничит с упомянутыми выше департаментами Дордонь и Ло. Частично Коррез покрыт региональным парком Мильваш (Millevaches), и большая часть департамента – это нетронутые просторы с каштаново-красными коровами, пасущимся на пышных зеленых изобильных полях. В Коррезе находится шесть красивейших деревень Франции, включая уникальную красно-каменную деревню Коллонж-ла-Руж (Collonges-la-Rouge). Самый большой город департамента – Брив-ла-Гайард (Brive-la-Gaillarde), при этом столицей, или административным центром департамента является город Тюль (Tulle), где в свое время проживали Жак Ширак и Франсуа Олланд.

Лозер (Lozère), Окситания

Средняя стоимость недвижимости: 92 000 евро

Климат: здесь, в сравнении с другими департаментами из списка, сравнительно прохладно: летом воздух прогревается до +17ºC, в то время как средняя температура за год – всего +8ºC.

Лозер – самый дешевый департамент Окситании, со средней ценой на жилье ниже 100 000 евро, поэтому это идеальное место, чтобы найти выгодную сделку и купить недвижимость во Франции. Лозер – малонаселенное сельское местечко, на территории которого находится часть национального парка Севенны (Cévennes), впечатляющее Тарнское ущелье (Tarn gorges), плато Обрак (Aubrac Plateau) и известняковое плато Кос (Causses). Почти половину территории департамента занимают леса, а также реки и озера, поэтому неудивительно, что Лозер привлекает множество туристов, любителей порыбачить, поплавать на каяке и покататься на лыжах. Столица, Манд (Mende), представляет собой компактный городок с интересным историческим центром и множеством фахверковых домов.

Арьеж (Ariège), Окситания

Средняя стоимость недвижимости: 105 000 евро

Климат: средняя температура составляет +17,7ºC, летом среднее значение достигает +25ºC. Департаменту ежегодно достается 1936,3 часа солнечного света.

Расположенный на южной границе Франции с Испанией и Андоррой, Арьеж является одним из самых дешевых департаментов Окситании с точки зрения цен на недвижимость, поэтому это хороший выбор для тех, кто ищет мирное сельское местечко на юге Франции. Арьеж – малонаселенный сельский департамент с 491 гектаром леса, а также региональным парком Пиренеи Арьежуаз (Pyrénées-Ariègeoises) и природным заповедником Орлю (Orlu). Также на территории проходящих здесь Пиренеев есть несколько горнолыжных курортов, город с минераловодными источниками Акс (Ax-les-Thermes) и очаровательные деревушки Мирпуа (Mirepoix), Туртуз (Tourtouse), плюс столица Фуа (Foix).

Верхние Пиренеи (Hautes-Pyrénées), Окситания

Средняя стоимость недвижимости: 128 100 евро

Климат: средняя температура по году составляет +17,6ºC, а летом воздух прогревается до +25ºC. В год департамент получает 1951,2 часа солнечного света.

Если вы решили переехать во Францию, и одновременно с этим не можете жить без солнца и гор, то ваш выбор должен пасть на департамент Верхние Пиренеи. Его юг представляет собой гористую местность с известными пиками Миди–де-Бигорр (Pic du Midi de Bigorre) и Сирк–де–Гаварни (Cirque de Gavarnie) с рядом популярных горнолыжных курортов. Столица Верхних Пиренеев  –  Тарб (Tarbes), а городок Лурд (Lourdes) – один из важнейших паломнических центров Европы.

Ло и Гаронна (Lot-et-Garonne), Новая Аквитания

Средняя стоимость недвижимости: 120 000 евро

Климат: среднегодовая температура +18,5ºC, летом повышается до +27ºC. Департамент греется под солнечными лучами 1982,4 часа в год.

Чуть южнее департамента Дордонь находится Ло и Гаронна – земля фортифицированных городов и замков, построенных во время Столетней войны. Очаровательные укрепленные деревушки, bastide, которые можно встретить здесь, включают расположенную на холме Монфланкен (Monflanquin) и смотрящую на долину Ло деревню Пюжоль (Pujols-le-Haut). И конечно посещения достойна столица, Ажен (Agen). Река Гаронна и множество озер подразумевают, что рыбалка и водные виды спорта являются здесь одними из основных развлечений, кроме того, по территории департамента проложено 80 км велосипедных дорожек. Уникальные местные блюда французской кухни утка-конфи или утиные ножки (duck confit), паштет из гусиной печенки фуа-гра (foie gras), аженский чернослив и разнообразные местные вина также достойны самого пристального внимания.

Верхняя Луара (Haute–Loire), Овернь-Рона-Альпы

Средняя стоимость недвижимости: 116 800 евро

Климат: среднегодовая температура +14,1ºC, летом +24ºC и 1909,6 часа солнечного света в год.

Верхняя Луара находится на юге региона Овернь-Рона-Альпы, вдоль границы с Окситанией, и также является провинциальным сельским департаментом Франции. Около трети ее поверхности покрыты лесом, и известно, что здесь выращивают крупный рогатый скот, поэтому традиции сельской жизни остаются сильными. Есть несколько крупных городов, в том числе столица Ле-Пюи-ан-Веле (Le Puy-en-Velay), которая является важным пунктом на паломническом пути к святыне св. Иакова в Компостеле. Здесь, в архитектурном облике столицы доминируют романский собор Нотр-Дам и статуя девы, возвышающаяся над городом. Кроме того, на территории департамента есть четыре представителя красивейших деревушек Франции, ущелья Алье и река Луара.

Тарн (Tarn), Окситания

Средняя стоимость недвижимости: 135 100 евро

Климат: средняя температура по году +18,7ºC, летом повышается до +28ºC. За год департамент получает 2113,2 часа солнечного света.

Окситанский департамент Тарн предлагает культуру и историю на солнечном юге Франции, причем расположен один из первых образованных после Великой французской революции департаментов всего в нескольких часах езды от побережья Средиземного моря. Административным центром здесь является епископский город Альби, с потрясающим кафедральным собором Святой Цецилии (Ste–Cécile cathedral), Дворец Берби (Palais de la Berbie), самый старый мост во Франции, а также солнечные площади, заполненные столиками близлежащих кафе. Остальная часть департамента включает в себя четыре красивые деревни – Пюисельси (Puycelsi), Monastiés, Лотрек (Lautrec) и Кастельно-де-Монмираль (Castelnau de Montmiral) – набегающие друг на друга холмы виноградников и региональный парк-заповедник О Ланкедок (Haut-Languedoc).

Канталь (Cantal), Овернь-Рона-Альпы

Средняя стоимость недвижимости: 90 000 евро

Климат: средняя годовая температура +15,1ºC, летом поднимается до +24ºC, и департаменту достается 2117,5  часов солнечного света в год.

Расположенный на краю Центрального массива, департамент Канталь получил свое название в честь потухшего вулкана, проходящего по этой же территории. В региональном парке «Вулканы Оверни» имеется несколько потрясающих пиков, включая Puy Mary (1787 метров) и Plomb du Cantal (1855 метров), которые чрезвычайно популярны среди туристов и парапланеристов. В Кантале также есть несколько горнолыжных курортов для любителей зимних видов спорта. Столица – Орийак, очаровательный старый город с узкими улочками и тенистыми площадями. Также здесь примечательны деревни Салер (Salers) и Турнемир (Tournemire).

Жер (Gers), Окситания

Средняя стоимость недвижимости: 134 500 евро

Климат: среднегодовая температура +18,9ºC, летом поднимается до +28ºC, а солнечный свет согревает департамент на протяжении 1928 часов в год.

Земля захватывающих пейзажей, мягкого климата и идеальных, слово сошедших с картинки, деревень. Часто сравниваемый с Гасконью, бывшей французской провинцией, этот район прежде всего является сельскохозяйственным, а одним из самых тщательно культивируемых посевов здесь является подсолнух. Жер – это смесь уютных деревень и красивых городов, включая Кондом (Condom) и Марсьяк (Marciac). Административный центр, город Ош (Auch) славится впечатляющим собором в стиле Ренессанс и статуей д’Артаньяна, мушкетера из Гаскони.

Если вы после просмотра такого количества потрясающих мест все еще хотите купить недвижимость на Лазурном берегу Франции, то знакомьтесь…

Альпы Верхнего Прованса (Alpes–de–Haute–Provence), Прованс-Альпы-Лазурный берег

Средняя стоимость недвижимости: 165 000 евро

Климат: средняя температура составляет +18,7ºC, а летом повышается до не всегда и не для всех комфортных +30ºC. Зато солнечного света здесь 2775,4 часа.

Самый северный департамент региона Прованс-Альпы-Лазурный берег, Альпы Верхнего Прованса – это место, где величественные и мощные Альпы встречаются с пропитанным ароматами цветов и трав Провансом. Земли департамента подбираются близко к итальянской границе, а непосредственно от Французской Ривьеры его отделяют всего 80 км. Главной привлекательностью для посетителей летом является ущелье Gorges du Verdon, с его обрывистыми скалами и изумрудными водами. Зимой же сюда едут в основном на роскошные горнолыжные курорты Французских Альп. Здесь стоит посетить колоритную деревушку Мутье-Сент-Мари (Moustiers-Ste-Marie), примостившуюся у скалистой горной породы, и столицу Динь-ле-Бен (Digne-les-Bains). Последняя кстати, не только один из старейших бальнеологических курортов Франции, но и центр производства французской лаванды. Будучи самым дешевым в регионе Прованс-Альпы-Лазурный берег, департамент Альпы Верхнего Прованса – это то место, где вам стоит остановиться, если вы хотите жить в одной из самых престижных областей Франции, но не можете себе позволить цены на недвижимость Лазурного берега.

Шошина Ольга

 

 

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Pinterest

www.arendal.ru

В каком городе на юге Франции можно выгодно купить недвижимость

Хотите купить недвижимость во Франции, и, желательно, не очень дорого? Французская Ривьера может оказаться вам не по карману, но на юге страны есть множество других мест, таких же солнечных и дружелюбных, но с более демократичными ценами.

Если вы хотите купить виллу на Лазурном берегу Франции или фермерский домик в Провансе среди ароматных лавандовых полей, то, вероятно, на этот рынок стоит выходить как минимум с миллионом евро. По факту, средняя цена на недвижимость в департаменте Приморские Альпы составляет 425 100 евро, в Варе – 300 000 евро, а в Буш-дю-Роне – 291 000 евро… Но стоит вам переехать в Окситанию или в Новую Аквитанию, то цены как минимум в 13 департаментах резко снижаются до средней отметки в 150 000 евро!

Аверон (Aveyron), Окситания

Средняя стоимость недвижимости: 107 500 евро

Климат: средняя температура составляет +15,1ºC, хотя летом среднее значение скачет и достигает +25ºC, кроме того более 2157 часов в год здесь светит солнце.

Соседний Тарн – прекрасный сельский департамент Аверона, наполненный прекрасными городами и деревушками. В целом здесь находится около 10 красивейших мест Франции, в том числе Нажак (Najac), Совтер-де-Руэрг (Sauveterre–de–Rouergue) и Конк (Conques) – важных остановок на паломническом маршруте в Сен-Жак-де-Компостель (Путь Святого Иакова). Родез, столица Аверона, небольшой и очаровательный городок, на горизонте которого доминирует готический собор. Кроме того, в Авероне находится самый высокий мост в мире – Виадук Мийо.

Од, Окситания

Средняя стоимость недвижимости: 129 000 евро

Климат: средняя температура составляет +18,6ºC, хотя летом среднее значение поднимается до +28ºC, а солнце светит над городом 2119,3 часа.

Если вы хотите выгодно купить недвижимость во Франции, неподалеку от побережья Средиземного моря, то решением может стать департамент Од. Благодаря таким пляжам как Leucate, Grussian и Narbonne–Plage,Од может предложить море и песок без столпотворения, свойственного Лазурному берегу. Кроме того, здесь вы найдете два объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО: Южный канал и город-крепость Каркассон, а также склоны, увитые виноградными лозами и исторические замки катаров. Благодаря изумительной гастрономии и местным винам Франции, Од может стать идеальным местом для вашего нового дома!

Дордонь (Dordogne), Новая Аквитания

Средняя стоимость недвижимости: 120 000 евро

Климат: средняя температура воздуха здесь держится на отметке +18,5ºC, а летом поднимается до +27ºC, при этом город имеет 1976 часов солнечного света.

Департамент Дордонь долгое время был популярен среди британцев – пенсионеров и английских специалистов, желающих переехать во Францию. Одним из основных «локомотивов» такого выбора были относительно низкие цены на недвижимость. Департамент разделен на четыре большие области: Périgord Vert, Périgord Blanc, Périgord Pourpre и Périgord Noir, со столицей в городе Перигё, расположенном на севере департамента. На территории Дордони находится десяток деревень, входящих в Ассоциацию самых красивых мест Франции, включая Ла-Рок-Гажак (La Roque–Gageac) и Монпазье (Monpazier), а также здесь лежат прекрасные города Сарла-ла-Канеда (Sarlat–la–Canéda) и Бержерак (Bergerac), который, опять-таки, известен своими винами.

Ло (Lot), Окситания

Средняя стоимость недвижимости: 110 000 евро

Климат: среднегодовая температура +17,9ºC, летом воздух прогревается до +27ºC. В целом город получает почти 2079 часов солнечного света.

Департамент Ло менее популярен и изучен иностранцами, чем, например, соседний Дордонь, но он также может похвастаться впечатляющими пейзажами и умопомрачительной сельской местностью: здесь есть такие места, которые, кажется, сошли с красочной открытки. Административным центром департамента является город Каор (Cahors), мгновенно узнаваемый благодаря мосту Pont Valentré, построенному в XIV веке через реку, окруженную виноградниками. Еще одно место из тех, что стоит посмотреть во Франции, – сказочная деревня Сен-Сирк-Лапопи (St-Cirq Lapopie), взгроможденная на скале высоко над изгибом реки.

Коррез (Corrèze), Новая Аквитания

Средняя стоимость недвижимости: 92 700 евро

Климат: средняя температура за год зафиксирована на отметке +18,1ºC, а летом можно ожидать прогрева воздуха до +27ºC. 2007 часов в год здесь светит солнце.

Коррез – очередной провинциальный департамент, усеянный красивыми деревнями, который граничит с упомянутыми выше департаментами Дордонь и Ло. Частично Коррез покрыт региональным парком Мильваш (Millevaches), и большая часть департамента – это нетронутые просторы с каштаново-красными коровами, пасущимся на пышных зеленых изобильных полях. В Коррезе находится шесть красивейших деревень Франции, включая уникальную красно-каменную деревню Коллонж-ла-Руж (Collonges-la-Rouge). Самый большой город департамента – Брив-ла-Гайард (Brive-la-Gaillarde), при этом столицей, или административным центром департамента является город Тюль (Tulle), где в свое время проживали Жак Ширак и Франсуа Олланд.

Лозер (Lozère), Окситания

Средняя стоимость недвижимости: 92 000 евро

Климат: здесь, в сравнении с другими департаментами из списка, сравнительно прохладно: летом воздух прогревается до +17ºC, в то время как средняя температура за год – всего +8ºC.

Лозер – самый дешевый департамент Окситании, со средней ценой на жилье ниже 100 000 евро, поэтому это идеальное место, чтобы найти выгодную сделку и купить недвижимость во Франции. Лозер – малонаселенное сельское местечко, на территории которого находится часть национального парка Севенны (Cévennes), впечатляющее Тарнское ущелье (Tarn gorges), плато Обрак (Aubrac Plateau) и известняковое плато Кос (Causses). Почти половину территории департамента занимают леса, а также реки и озера, поэтому неудивительно, что Лозер привлекает множество туристов, любителей порыбачить, поплавать на каяке и покататься на лыжах. Столица, Манд (Mende), представляет собой компактный городок с интересным историческим центром и множеством фахверковых домов.

Арьеж (Ariège), Окситания

Средняя стоимость недвижимости: 105 000 евро

Климат: средняя температура составляет +17,7ºC, летом среднее значение достигает +25ºC. Департаменту ежегодно достается 1936,3 часа солнечного света.

Расположенный на южной границе Франции с Испанией и Андоррой, Арьеж является одним из самых дешевых департаментов Окситании с точки зрения цен на недвижимость, поэтому это хороший выбор для тех, кто ищет мирное сельское местечко на юге Франции. Арьеж – малонаселенный сельский департамент с 491 гектаром леса, а также региональным парком Пиренеи Арьежуаз (Pyrénées-Ariègeoises) и природным заповедником Орлю (Orlu). Также на территории проходящих здесь Пиренеев есть несколько горнолыжных курортов, город с минераловодными источниками Акс (Ax-les-Thermes) и очаровательные деревушки Мирпуа (Mirepoix), Туртуз (Tourtouse), плюс столица Фуа (Foix).

Верхние Пиренеи (Hautes-Pyrénées), Окситания

Средняя стоимость недвижимости: 128 100 евро

Климат: средняя температура по году составляет +17,6ºC, а летом воздух прогревается до +25ºC. В год департамент получает 1951,2 часа солнечного света.

Если вы решили переехать во Францию, и одновременно с этим не можете жить без солнца и гор, то ваш выбор должен пасть на департамент Верхние Пиренеи. Его юг представляет собой гористую местность с известными пиками Миди–де-Бигорр (Pic du Midi de Bigorre) и Сирк–де–Гаварни (Cirque de Gavarnie) с рядом популярных горнолыжных курортов. Столица Верхних Пиренеев  –  Тарб (Tarbes), а городок Лурд (Lourdes) – один из важнейших паломнических центров Европы.

Ло и Гаронна (Lot-et-Garonne), Новая Аквитания

Средняя стоимость недвижимости: 120 000 евро

Климат: среднегодовая температура +18,5ºC, летом повышается до +27ºC. Департамент греется под солнечными лучами 1982,4 часа в год.

Чуть южнее департамента Дордонь находится Ло и Гаронна – земля фортифицированных городов и замков, построенных во время Столетней войны. Очаровательные укрепленные деревушки, bastide, которые можно встретить здесь, включают расположенную на холме Монфланкен (Monflanquin) и смотрящую на долину Ло деревню Пюжоль (Pujols-le-Haut). И конечно посещения достойна столица, Ажен (Agen). Река Гаронна и множество озер подразумевают, что рыбалка и водные виды спорта являются здесь одними из основных развлечений, кроме того, по территории департамента проложено 80 км велосипедных дорожек. Уникальные местные блюда французской кухни утка-конфи или утиные ножки (duck confit), паштет из гусиной печенки фуа-гра (foie gras), аженский чернослив и разнообразные местные вина также достойны самого пристального внимания.

Верхняя Луара (Haute–Loire), Овернь-Рона-Альпы

Средняя стоимость недвижимости: 116 800 евро

Климат: среднегодовая температура +14,1ºC, летом +24ºC и 1909,6 часа солнечного света в год.

Верхняя Луара находится на юге региона Овернь-Рона-Альпы, вдоль границы с Окситанией, и также является провинциальным сельским департаментом Франции. Около трети ее поверхности покрыты лесом, и известно, что здесь выращивают крупный рогатый скот, поэтому традиции сельской жизни остаются сильными. Есть несколько крупных городов, в том числе столица Ле-Пюи-ан-Веле (Le Puy-en-Velay), которая является важным пунктом на паломническом пути к святыне св. Иакова в Компостеле. Здесь, в архитектурном облике столицы доминируют романский собор Нотр-Дам и статуя девы, возвышающаяся над городом. Кроме того, на территории департамента есть четыре представителя красивейших деревушек Франции, ущелья Алье и река Луара.

Тарн (Tarn), Окситания

Средняя стоимость недвижимости: 135 100 евро

Климат: средняя температура по году +18,7ºC, летом повышается до +28ºC. За год департамент получает 2113,2 часа солнечного света.

Окситанский департамент Тарн предлагает культуру и историю на солнечном юге Франции, причем расположен один из первых образованных после Великой французской революции департаментов всего в нескольких часах езды от побережья Средиземного моря. Административным центром здесь является епископский город Альби, с потрясающим кафедральным собором Святой Цецилии (Ste–Cécile cathedral), Дворец Берби (Palais de la Berbie), самый старый мост во Франции, а также солнечные площади, заполненные столиками близлежащих кафе. Остальная часть департамента включает в себя четыре красивые деревни – Пюисельси (Puycelsi), Monastiés, Лотрек (Lautrec) и Кастельно-де-Монмираль (Castelnau de Montmiral) – набегающие друг на друга холмы виноградников и региональный парк-заповедник О Ланкедок (Haut-Languedoc).

Канталь (Cantal), Овернь-Рона-Альпы

Средняя стоимость недвижимости: 90 000 евро

Климат: средняя годовая температура +15,1ºC, летом поднимается до +24ºC, и департаменту достается 2117,5  часов солнечного света в год.

Расположенный на краю Центрального массива, департамент Канталь получил свое название в честь потухшего вулкана, проходящего по этой же территории. В региональном парке «Вулканы Оверни» имеется несколько потрясающих пиков, включая Puy Mary (1787 метров) и Plomb du Cantal (1855 метров), которые чрезвычайно популярны среди туристов и парапланеристов. В Кантале также есть несколько горнолыжных курортов для любителей зимних видов спорта. Столица – Орийак, очаровательный старый город с узкими улочками и тенистыми площадями. Также здесь примечательны деревни Салер (Salers) и Турнемир (Tournemire).

Жер (Gers), Окситания

Средняя стоимость недвижимости: 134 500 евро

Климат: среднегодовая температура +18,9ºC, летом поднимается до +28ºC, а солнечный свет согревает департамент на протяжении 1928 часов в год.

Земля захватывающих пейзажей, мягкого климата и идеальных, слово сошедших с картинки, деревень. Часто сравниваемый с Гасконью, бывшей французской провинцией, этот район прежде всего является сельскохозяйственным, а одним из самых тщательно культивируемых посевов здесь является подсолнух. Жер – это смесь уютных деревень и красивых городов, включая Кондом (Condom) и Марсьяк (Marciac). Административный центр, город Ош (Auch) славится впечатляющим собором в стиле Ренессанс и статуей д’Артаньяна, мушкетера из Гаскони.

Если вы после просмотра такого количества потрясающих мест все еще хотите купить недвижимость на Лазурном берегу Франции, то знакомьтесь…

Альпы Верхнего Прованса (Alpes–de–Haute–Provence), Прованс-Альпы-Лазурный берег

Средняя стоимость недвижимости: 165 000 евро

Климат: средняя температура составляет +18,7ºC, а летом повышается до не всегда и не для всех комфортных +30ºC. Зато солнечного света здесь 2775,4 часа.

Самый северный департамент региона Прованс-Альпы-Лазурный берег, Альпы Верхнего Прованса – это место, где величественные и мощные Альпы встречаются с пропитанным ароматами цветов и трав Провансом. Земли департамента подбираются близко к итальянской границе, а непосредственно от Французской Ривьеры его отделяют всего 80 км. Главной привлекательностью для посетителей летом является ущелье Gorges du Verdon, с его обрывистыми скалами и изумрудными водами. Зимой же сюда едут в основном на роскошные горнолыжные курорты Французских Альп. Здесь стоит посетить колоритную деревушку Мутье-Сент-Мари (Moustiers-Ste-Marie), примостившуюся у скалистой горной породы, и столицу Динь-ле-Бен (Digne-les-Bains). Последняя кстати, не только один из старейших бальнеологических курортов Франции, но и центр производства французской лаванды. Будучи самым дешевым в регионе Прованс-Альпы-Лазурный берег, департамент Альпы Верхнего Прованса – это то место, где вам стоит остановиться, если вы хотите жить в одной из самых престижных областей Франции, но не можете себе позволить цены на недвижимость Лазурного берега.

Шошина Ольга

 

 

VK

Facebook

Twitter

Google+

Pinterest

www.arendal.ru


Смотрите также